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「与逍遥坊一样的网站」国信证券:佳兆业前三季度销售增长显著,首予“增持”评级

发布时间:2020-01-10 14:52:51  来源:  依肯资讯

「与逍遥坊一样的网站」国信证券:佳兆业前三季度销售增长显著,首予“增持”评级

与逍遥坊一样的网站,10月23日,国信证券发布研究报告,认为佳兆业前三季度销售增长显著,优质土地储备丰富,未来发展可期,首次覆盖给予“增持”评级。

2018年9月,佳兆业公司实现销售面积28.7万平方米、销售额57.3亿元,分别同比增长43.8%、78.5%。2018年1至9月公司累计实现销售面积236.2万平方米,同比增长22.8%;累计实现销售额412.9亿元,同比增长36.8%。

国信证券报告指出,2018年上半年公司新增土储权益建筑面积108.9万平方米,为上半年销售面积的0.77倍,扩张稳健,拿地主要分布于大湾区及长三角地区。截至2018年上半年,公司拥有土储建筑面积超2200万平方米,其中一线及重点二线城市占比达87%,大湾区土地储备占比达57%,未来可售货值充沛。

截至2018年上半年末,公司另储备旧改项目占地面积2680万平方米,其中深圳、中山、广州、惠州的土地占比分别达36.7%、26.0%、21.7%、12.8%;旧改项目正逐步孵化成熟,进入集中供地供货期,预计2018年下半年深圳地区可供应货值达437亿元。

国信证券认为,公司通过严抓销售回款、推动合作、控制债务规模实现去杠杆,截至2018年上半年末,公司剔除预收账款后的资产负债率为82%;净负债率为258%,较2017年末下降42个百分点。截至2018年上半年末,公司持有货币资金263亿元,短期偿债能力保障倍数——货币资金/(短期借款+一年内到期的非流动负债)为1.4,短期偿债能力较好。

报告提到,2018年9月以来,集团大股东通过其全资公司已三次增持,分别以每股2.46港元至2.56港元的价格共增持275.5万股公司股份,持股比例提升至约25.31%,彰显对于公司未来发展的信心。

【记者】李荣华

【作者】 李荣华

【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端